Приложение №1 к постановлению Токмокского  городского Кенеша от 5 сентября 2019 г. № 219/30-4

Приложение №1
к постановлению
Токмокского  городского Кенеша
от 5 сентября 2019 г. № 219/30-4

Коэффициенты для расчета исчисления суммы арендного платежа

за пользование муниципальными земельными участками по  г.Токмок

Базовая ставка земельного налога за пользование землями несельскохозяйственного назначения и коэффициенты для дифференцирования земельного налога принимаются в соответствии с установленным законодательством.
Арендная плата земли рассчитывается в соответствии с Налоговым кодексом Кыргызской Республики
Плата за пользование земельным участком (Аз) рассчитывается по формуле
Аз= С х  S х К1 х К2 х К3, где
С – базовая ставка земельного налога за пользование земель несельскохозяйственного назначения:
S – площадь земельного участка:
К1 – коэффициент экономико-планировочных зон
К1- коэффициент экологической оценки
К2- коэффициент  функционального назначения

К1 – коэффициент экономико-планировочных зон

Для экономико-планировочных зон г.Токмок, применяются следующие коэффициенты №1
1. Зональная категория К1 = 15
(центральные улицы города, М.Горького, Шамсинская, Ленина, Комсомольская, Сарбагышева, Жантаева р-н гостиницы, Дубовицкого (от С.Ибраимова до Шамсинской), центральный рынок Булак, подъездные пути существующих автозаправочных станций.
2. Зональная категория К1 = 10
(р-н Автовокзала, трасса Бишкек-Торугарт, ул.Жантаева)
3. Зональная категория К1= 10
(р-н военного городка, ул.Гагарина, Трясина, Парковая, Победа, Татарская), (от ул.М.Горького, Ленина, Ворошилова, З.Космодемьянская), микрорайоны;
4. Зональная категория К1 = 5
(сахзавод, промышленные зоны)
5. Зональная категория К1 = 4
(черты не населенных пунктов, северная объездная дорога)
6. Зональная категория К1 =3
(черты населенных пунктов, земельные участки, предоставляемые под благоустройство) «прилегающих территорий домостроений, посадка многолетних насаждений, осушение, рыбное хозяйство и т. д.»
7. Зональная категория К1 =5
(черты населенных пунктов, земельные участки, предоставляемые под благоустройство коммерческих объектов) «подъездные пути прилегающих территорий автомоек и т. д.»
8. Зональная категория К1 = 5
( Муниципальные объекты и земельные участки г. Токмок расположенные в черте Чуйского района)

К2 – коэффициент экологической оценки, предоставленных под:

а) для земельных участков предоставленные под автозаправочные станции -5
б) для земельных участков предоставленных:
— предприятия автосервиса (станции технического обслуживания, авторемонтные мастерские, автомойки, станции вулканизации) -2
— субъектам сферы услуг (сауны, бани, химчистки, покрасочные мастерские)
— установка сотовых антенн, мачт –3
— установка торговых объектов, опорных пунктов, охранных объектов на прирыночной территории рынка «Булак»   — 7
—  мини-рынки, рынки, в том числе скотные, торгово-рыночные комплексы:)
— предприятия  бытового  обслуживания, общественного питания, торговли – 1,5
— устройства входа в коммерческие и некоммерческие объекты – 1,5
— иные не предусмотренные виды услуг -1,5
— промышленные предприятия, предприятия переработки -1
— благоустройство прилегающей территории коммерческого объекта (автомойки, кафе, магазины, и т. д.) -1,5
—    благоустройство прилегающей территории домостроений -1
— посадка многолетних насаждений — 1
— установка сотовых матч на территории муниципальных объектов30
— информационное табло АЗС  и других элементов автозаправочных станций — 5;

К3 — коэффициент функционального назначения земельных участков предоставленных под:

1. магазины, киоски, ларьки, павильоны, контейнера в зависимости от торговой площади:
до 10 кв.м -22,5
от 10 до 20 кв.м -16,5
от 20 до 35 кв.м -10,5
от 35 до 50 кв.м -7,5
от 50 и выше -6;
2. мини-рынки, рынки, торгового рыночные комплексы, скотные рынки -7,5
3. химчистка, ремонт обуви, бытовые услуги, покрасочная мастерская -4,5
4. предприятия общественного питания, столовая, пекарня, буфет -3
5.  предприятия  для ремонта и техобслуживания автотранспорта  -7
6.  банки, ломбарды, обменные пункты, пункт приема платежей, касса -5
7.  медицинский центр, аптека, лечебный  и стоматологический кабинет -7
8. офисы, бизнес центры, гостиница и биржи – 2,5
9. автозаправочные станции, автогазозаправочные станции -10
10.  парикмахерская, салон красоты, косметический салон -10
11.  автостоянки, предприятия автосервиса -2,5
12. сооружения рекламы -50
13.  установка антенн и оборудования для телекоммуникаций- 45
14.  предприятия сферы отдыха и развлечений, спортивно-оздоровительных услуг, предоставления индивидуальных услуг, если иное не предусмотрено настоящей статьей- 1,5
15.  административные здания предприятий транспорта, аэровокзалы, автостанции, железнодорожные вокзалы -0,9
16. предприятия промышленности, транспорта, строительства, связи и энергетики, территория свободных экономических зон, если иное не предусмотрено настоящей статьей -0,5
17.  предприятия промышленности, транспорта, строительства, связи и энергетики, территория свободных экономических зон, если иное не предусмотрено настоящей статьей -0,5
18. здания, сооружения горнодобывающих предприятий, а также грузовые станции железнодорожного транспорта, санитарно-защитные зоны, предприятия железнодорожного и воздушного транспорта -1,0
19. разрабатываемые месторождения, карьеры, шахты, разрезы, золоотвалы -0,5
20. геологоразведочные, проектно-изыскательские, разведочные и исследовательские работы – 0,005
21. воздушные линии связи и электропередачи -0,01
22. учреждения науки, образования, здравоохранения, культуры, детско-юношеские физкультурно-спортивные учреждения -0,3
23. сельскохозяйственные производственные здания (гаражи, ремонтные мастерские, зернотоки, зерноочистительные комплексы, овощекартофелехранилища, строительные и хозяйственные дворы и другие объекты сельскохозяйственного назначения) расположенные в черте населенных пунктов -0,2
24. оборонно-спортивно-технические организации -0,01
25. устройство входа для объектов коммерческого и некоммерческого назначения в зависимости от площади используемой для устройства входа:
до 10 кв.м -12
от 10 кв.м до 15 кв.м -9
от 15 кв.м до 20 кв.м -7
свыше 20 кв.м -6;
26. и иные не предусмотренные виды деятельности не предусмотренные настоящей статьей -1,0
27. благоустройство – от 0,3 до 5 использовать калибровочный коэффициент по своему усмотрению в зависимости от социального эффекта, который получит муниципалитет от арендатора.
28. установка опорного пункта, охранные объекты – 20
29. установка торговых объектов на прирыночной территории рынка «Булак» (у центральноговхода)– 20
30. Посадка многолетних насаждений:
до 0,5 га -0,5
свыше 0,5 га -0,3
31. парковка для автомашин -4
32. мусороперерабатывающие предприятия -1,6
33. для информационных табло и других элементов автозаправочных станций -150
34.  установка сотовых антенн на территории муниципальных объектов – 44
35. для хозяйственных нужд (строительные материалы, строительный мусор, бытовой мусор -15.
36. под строительство многоэтажных жилых домов, организация образования и науки:
для коммерческих целей -25
некоммерческие цели -0,03;
37. Сумма аренды для земельных участков, предоставляемых в сезонное пользование для сельскохозяйственного и приусадебного хозяйства, определяется в размере. Срок договора аренды заключать на период с 1 марта по 31 октября текущего года, а под приусадебное хозяйство в течении любого календарного месяца, но не более, двух месяцев:
площадью до 0,5 га -1
свыше 0,5 га -07
богарные земли -0,2

Ответственный секретарь
Токмокского городского кенеша                             С.А.Кабаева